Já foi o tempo em que se ter um portão automático era um luxo para pessoas com um bom poder aquisitivo. O sistema de fechamento automático do acesso ao imóvel se tornou muito comum, útil e de grande importância. Sua instalação proporciona maior segurança para a família, o condomínio e a empresa, além da comodidade, é claro. Quando se tem um portão automático que funcione direito é excelente, pois promove maior segurança, conforto e praticidade. Mas para que isso aconteça a manutenção em portões automáticos é primordial e requer alguns cuidados como qualquer outro equipamento. Isso se faz necessário para que sua vida útil seja maior.
O portão automático, como qualquer outro equipamento do condomínio, sofre desgastes ao longo do tempo. Esse desgaste dos componentes pode, muitas vezes, levar a problemas de funcionamento que, no decorrer do tempo caso não sejam identificados e consertados, podem resultar em quebras. A manutenção em portões automáticos de forma preventiva deve ser realizada periodicamente, o técnico deverá comparecer ao condomínio para avaliar o estado de conservação dos componentes e o funcionamento de todos os dispositivos, também deverá fazer, se necessário, pequenos reparos.
Qual a importância do portão eletrônico?
Traz praticidade, agilidade e segurança
Muito mais que segurança, com a manutenção de portões automáticos se pode garantir a praticidade e agilidade, já que os moradores podem usar o controle de acesso para entrar e sair sem ter que perder tempo se identificando na portaria.
Custo acessível
Apesar das diversas vantagens oferecidas, que poderiam resultar em um alto investimento, a instalação ou a manutenção de portões automáticos apresentam custos bastante acessíveis. Além disso, com a mão de obra bem executada, se evitará futuros problemas que podem onerar mais gastos de manutenção/reposição.
Oferece versatilidade nos modelos disponíveis
Os portões automáticos permitem uma grande versatilidade com modelos atualmente disponíveis no mercado. Portanto, tamanho, estilo e operacionalidade podem ser ajustados às necessidades de cada um.
Quais são os tipos de portões automáticos?
Existem hoje no mercado, há diversos tipos de portões automáticos, cada um com sua característica e finalidade voltada para seu estilo e necessidade.
Conhecer bem seu condomínio e sua rotina é o primeiro passo para entender quais tipos de portões automáticos são ideais para ele.
E por fim, contar com a ajuda de um profissional ou empresa especializada que analise e aponte a melhor opção para seu condomínio também é essencial na hora de escolher o melhor portão.
Tipos de Portões
Portões basculante
O portão basculante é parecido com uma porta, pois se abre em uma extremidade e normalmente se estende a 90° quando totalmente aberto.
Portanto, esse tipo de portão automático pode ser perigoso em entradas não marcadas, devido à sua capacidade de se abrir para fora.
Também, se os basculantes forem automatizados, muito espaço será necessário na frente do portão para garantir que ele não bata em um veículo que está passando, ou mesmo uma pessoa.
Deslizante
Há o portão com o sistema deslizante, que é muito procurado para ser instalado em diversos locais.
Ao contrário do modelo basculante, esse tipo de portão funciona na posição horizontal e demanda um para se movimentar sobre um trilho.
Esse portão com o sistema deslizante é recomendável para o uso diário, pois ele é mais prático e ágil, possui motores rápidos para que ninguém perca tempo nesse processo.
Pivotante
Ainda há outro modelo presente no mercado de portões automáticos, que é o sistema pivotante. Esse tipo tem abertura girando o portão a partir de um eixo localizado na lateral da estrutura.
Essa pode ser uma boa alternativa para lugares menos movimentados e que não exijam o seu funcionamento constantemente.
Principais causas que costumam originar manutenção em portões automáticos e sua prevenção
Mantenha sempre os trilhos limpos e retire pedras e folhas desse local, pois podem prender o portão. Fique atento ao tempo de abertura e fechamento, que devem permanecer constantes, e chame logo um especialista ao perceber qualquer ruído diferente.
Não permita que o portão da garagem seja utilizado como entrada e saída de pedestres, pois além de perigoso e não ser o local apropriado para isso, essa ação aumentará consideravelmente o número de aberturas e fechamentos que talvez não tenham sido previstos inicialmente para a escolha do tipo de portão ideal para a sua necessidade.
O erro mais comum é encontrado nos prédios onde os moradores com cachorros e gatos, por exemplo, só podem entrar e sair por esse local. O ideal é que o portão complete o seu ciclo de abertura e fechamento, e não apenas uma abertura suficiente para que o morador e seu animal saiam. Recomenda-se que ao abrir o portão, ele o faça totalmente e só depois seja acionado o fechamento.
Por fim, lembre-se de checar a fiação de todo o sistema, para evitar curtos que possam danificar toda a estrutura. Proteja o motor e a fiação de umidade (água e urina de cachorros) e acúmulo de sujeira. Prevenir é sempre mais barato e dá muito menos dor de cabeça.
Medidas práticas para conter / solucionar falhas na manutenção de portões automáticos
- Troca de cabo de aço;
- Instalação de corrente no lugar do cabo de aço;
- Troca de roldana;
- Troca de trilho
É essencial que o motor seja compatível com o portão e a frequência de uso. Especialistas afirmam que o subdimensionamento do motor como o maior causador de problemas com portões automáticos.
É muito importante que o motor tenha potência de acordo com o peso do portão e que seu número de ciclos (abertura e fechamento, por hora), também seja compatível com as necessidades do condomínio.
