Sempre que surgem conversas sobre se é melhor contratar gente para limpeza e portaria, por exemplo, ou partir para a terceirização no condomínio adotando a mão-de-obra de uma empresa especializada nestes serviços, sobram dúvidas.
Afinal, o que vale mais a pena? O que é mais econômico? E a qualidade, em qual modelo funciona mais? Há controvérsias.
Se você está passando por este dilema no seu condomínio, para tudo e faça o teste abaixo para entender melhor os prós e contras dos dois formatos.
Isso é importante porque existem regras que regem a terceirização e há cuidados a serem tomados, independentemente da escolha.
Você vai ficar sabendo, ainda, sobre a importância do detalhamento nos contratos e a respeito da responsabilidade dos envolvidos. Ao final do teste, explicaremos qual o perfil do seu condomínio.
Faça o teste e descubra se é melhor contratar ou terceirizar no seu condomínio
1. A lista de atividades que podem ser terceirizadas incluem síndico, zeladoria, portaria, faxineiros, seguranças, pessoal administrativo interno e outras. Sempre que um condomínio terceiriza estas funções, há maior possibilidade de troca de funcionários. Ou seja, o entra e sai de profissionais é maior do que quando eles são contratados diretamente pelo condomínio. Isso te incomoda?
( ) SIM ( ) NÃO
2. Os moradores do seu condomínio ficariam insatisfeitos e irritados com essa alta rotatividade de funcionários?
( ) SIM ( ) NÃO
3. A troca constante seria um problema?
( ) SIM ( ) NÃO
4. Os moradores do seu condomínio têm um perfil que avalia positivamente e não abrem mão da fidelidade dos empregados que conhecem todos pelo nome e número de apartamento e ficam anos no mesmo trabalho?
( ) SIM ( ) NÃO
5. Os valores gastos pelos condomínios ao contratar ou terceirizar a mão de obra são similares. Os custos com uma empresa não são muito diferentes do que se gasta com funcionários próprios. O seu condomínio quer economizar praticando a terceirização?
( ) SIM ( ) NÃO
6. Antes de partir para a terceirização, é necessário fazer uma pesquisa ampla sobre a reputação da empresa fornecedora de mão de obra no mercado. Eles possuem os alvarás de funcionamento e seus registros estão em dia? A empresa administra frequentemente os programas obrigatórios de medicina e saúde do trabalho? Você está ciente e preparado para fazer este levantamento?
( ) SIM ( ) NÃO
7. O seu condomínio está disposto a ser subsidiariamente responsável pelas obrigações trabalhistas eventualmente inadimplidas pela empresa de serviços contratada, no caso de funcionários atuantes no período da prestação de serviços?
( ) SIM ( ) NÃO
8. Um contrato minucioso deve ser estabelecido entre o condomínio e a empresa fornecedora de mão de obra. Somente assim, evitam-se os riscos quanto ao escopo de trabalho contratado, de quem é a responsabilidade dos equipamentos necessários aos serviços prestados e sobre a forma de cobrança. O síndico do condomínio precisa estar de olho em tudo isso. Este é o seu caso?
( ) SIM ( ) NÃO
9. Outra atribuição do síndico em caso de terceirização no condomínio é ficar bem atento às reclamações dos funcionários. Sejam elas problemas sobre atrasos no pagamento do salário, situação dos benefícios concedidos ou relacionamento interpessoal entre os supervisores e empregados. Você está preparado para isso?
( ) SIM ( ) NÃO
10. O condomínio que terceiriza os serviços citados acima deve verificar a cada período se as guias de INSS e FGTS estão sendo pagas em dia. Não pode haver atrasos recorrentes. Se houver, a recomendação é trocar a empresa contratada por uma mais idônea e o processo de escolha começa novamente. Você está pronto para executar isso?
( ) SIM ( ) NÃO
11. Uma vez assinado o contrato, o condomínio pode exigir que os funcionários da terceirizada sejam treinados continuamente. Aliás, o treinamento contínuo é um dos diferenciais da terceirização do quadro de funcionários. Você acha isso importante?
( ) SIM ( ) NÃO
Confira agora suas respostas e saiba qual o perfil do seu condomínio
Se você respondeu NÃO para as perguntas de 1 a 5; e SIM para as de 6 a 11, seu condomínio tem um perfil adequado para a terceirização.
Se você respondeu SIM para as perguntas de 1 a 5; e NÃO para as de 6 a 11, seu condomínio não tem um perfil adequado para a terceirização. Neste caso, pode ser melhor contratar diretamente a mão de obra para os serviços necessários.
